LEGISLACION HIPOTECARIA 2023

Prólogos.
Abreviaturas.
Exposición de Motivos de la Ley de 8 de febrero de 1861.
LEY HIPOTECARIA.
Texto Refundido aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946.
Exposición de Motivos.
Título I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción.
Título II. De la forma y efectos de la inscripción.
Título III. De las anotaciones preventivas.
Título IV De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas.
Título V. De las hipotecas.
Sección 1.ª: De la hipoteca en general.
Sección 2.ª: De las hipotecas voluntarias.
Sección 3.ª: De las hipotecas legales.
Subsección 1.ª: De la hipoteca dotal.
Subsección 2.ª: De la hipoteca por bienes reservables.
Subsección 3.ª: De la hipoteca por los bienes de los que están bajo la patria potestad.
Subsección 4.ª: De la hipoteca por razón de tutela.
Subsección 5.ª: De otras hipotecas legales.
Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica.
Título VII. De la rectificación de los errores en los asientos.
Título VIII. De la publicidad de los Registros.
Sección 1.ª: De la información registral.
Sección 2.ª: De las certificaciones.
Título IX. Del modo de llevar los Registros.
Información y protección al consumidor.
Título X. De la dirección e inspección de los Registros.
Título XI. De la demarcación de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores.
Título XII. De la responsabilidad y del régimen disciplinario de los Registradores Sección 1.ª: De la responsabilidad de los Registradores.
Sección 2.ª: Del régimen disciplinario de los Registradores.
Título XIII. De los documentos no inscritos.
Título XIV. Recursos contra la calificación.
Disposiciones transitorias.
Disposición final derogatoria.
REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA
Decreto de 14 de febrero de 1947.
Exposición de Motivos.
Título I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción.
Del Registro de la Propiedad.
Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción.
Documentos auténticos.
Título II. De la forma y efectos de la inscripción.
Solicitud de inscripción.
Clase y orden de los asientos.
Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas.
Circunstancias de las inscripciones.
Del precio aplazado.
Inscripción de concesiones y otras fincas especiales.
Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos.
Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio.
Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal.
Plazo para verificar la inscripción.
Calificación registral y sus efectos.
Del recurso gubernativo.
Procedimiento para el ejercicio de acciones reales.
Título III. De las anotaciones preventivas.
De demanda.
De embargo y secuestro.
De incapacidad.
Tercer poseedor de bienes anotados.
Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar.
Del derecho hereditario.
De legados.
De créditos refaccionarios.
Asientos por suspensión de otros.
Circunstancias de las anotaciones.
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas.
Título y procedimiento cancelatorios.
Forma de las cancelaciones.
Circunstancias generales de las cancelaciones.
Conversión.
Caducidad de anotaciones.
Suspensión de cancelación
Prórroga de anotaciones preventivas.
Cancelación de anotaciones preventivas.
Cancelaciones especiales .
Título V. De las hipotecas.
Sección 1.ª: De la hipoteca en general.
Extensión de la hipoteca.
Distribución del crédito hipotecario.
Ejercicio de la acción hipotecaria.
A) En el procedimiento ejecutivo ordinario.
B) En el procedimiento judicial sumario.
C) En el procedimiento ejecutivo extrajudicial.
Sección 2.ª: De las hipotecas voluntarias.
Hipoteca constituida unilateralmente.
Sujeta a condición.
Posposición de hipoteca.
Cesión de crédito hipotecario.
Hipoteca de garantía de cuentas corrientes.
En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador.
En garantía de rentas.
Sección 3.ª: De las hipotecas legales.
Regla general.
Hipoteca dotal.
Por bienes reservables.
Por los bienes de los que están bajo la patria potestad.
Por razón de tutela.
Otras hipotecas legales.
Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica.
Expediente de dominio.
Acta de notoriedad.
Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos.
Certificaciones de dominio.
Declaraciones de obra nueva.
Expediente de liberación de gravámenes.
Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas.
Doble inmatriculación.
Título VII. De la rectificación de errores en los asientos.
Reglas generales.
Errores rectificables por el Registrador.
No rectificables sin consentimiento de los interesados.
Rectificación a instancia de los interesados.
Gastos de la rectificación.
Título VIII. De la publicidad formal e información registral.
Publicidad formal.
Nota al pie del título.
Asesoramiento.
Certificaciones: sus clases y modo de expedirlas.
Certificaciones de cargas.
Información continuada y dictámenes.
Título IX. Del modo de llevar los Registros.
Oficina del Registro.
Libros.
Ordenación del archivo.
Ordenación de los asientos en los libros.
Libro de alteraciones en las facultades de administración y disposición.
Índices.
Libro inventario.
Libros provisionales.
Legajos.
Diligencia de los libros de actas de la junta de propietarios.
Diario y asientos de presentación.
Devolución de documentos presentados.
Alteraciones en el nombre y número de fincas.
Título X. De la dirección e inspección de los Registros.
Sección 1.ª: De la Dirección General.
Competencia y organización de la Dirección General.
Director general.
Cuerpo Especial Facultativo.
Oposición directa.
Concurso de méritos.
Régimen interior.
Sección 2.ª: De la Inspección de los Registros.
Inspección Central.
Por los Presidentes de las Audiencias.
Certificaciones semestrales.
Visitas.
Consultas.
Título XI. De la demarcación de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores.
Sección 1.ª: Demarcación de los Registros.
Demarcación.
Sección 2.ª: Nombramientos, cualidades y deberes de los Registradores.
Provisión de vacantes.
A) Interinamente.
B) En propiedad.
Ingreso en el Cuerpo.
Incompatibilidades.
Del nombramiento y posesión.
Escalafón.
Fianzas.
Derechos y cualidades de los Registradores.
Excedencias y jubilaciones.
Permutas.
Licencias.
Empleados del Registrador.
Sección 3.ª: Del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Título XII. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores.
Título XIII. De los documentos no inscritos.
Título XIV. De los honorarios.
Reglas para la aplicación del Arancel.
Título XV. De la estadística de la propiedad territorial.
Disposiciones transitorias.
Disposiciones adicionales.
Disposición final.
LEY SOBRE SUBROGACIÓN Y MODIFICACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.

La presente edición, anotada, concordada y acompañada de un detallado, índice analítico, contiene: Exposición de motivos de la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861. Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, puesta al día con todas las modificaciones posteriores, incluidas las introducidas por la Ley Ley 36/2006, de 9 de noviembre. Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria de 14 de febrero de 1947. Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 30 de marzo de 1994. Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 16 diciembre de 1954, y su Reglamento de 17 de junio de 1955. Real Decreto 1.030/1980, de 3 de mayo, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles (art. 15), con la Ordenanza para su Registro. Ley 7/1998, de 13 de abril, de Condiciones Generales de la Contratación (art. 11), y Reglamento de su Registro. Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (arts. 106 a 114). Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro

La presente edición, anotada y puesta al día, contiene:

? Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861.

? Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, actualizada con todas las modificaciones posteriores, incluidas las introducidas por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre.

? Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria de 14 de febrero de 1947.

? Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 30 de marzo de 1994.

? Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 16 de diciembre de 1954, y su Reglamento de 17 de junio de 1955.

? Real Decreto 1.030/1980, de 3 de mayo, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.

? Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.

? Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles.

? Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación.

? Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (arts. 106 a 114).

? Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.