GUIA PRACTICA DE LOS DESAHUCIOS Y EL INTERDICTO FRENTE A OKUPAS

Presentación.
1. Desahucio por falta de pago.
2. Desahucio por expiración de plazo.
3. Desahucio por precario.
4. Interdicto previsto para la ocupación ilegal de viviendas.
5. Recursos.
6. Ejecución.

Desde la reforma legislativa 37/11, de 10 de octubre que introdujo la técnica del proceso monitorio en los juicios de desahucio hasta el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre, que modificó, especialmente, lo concerniente a la suspensión de los lanzamientos en caso de vulnerabilidad y la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, que aclara la naturaleza de los procesos cuando se acumulan acciones, han sido varias las reformas legislativas en orden a obtener la recuperación de los inmuebles de los arrendatarios o personas que los ocupan sin título, que muestra la preocupación por adaptarse a las exigencias sociales en una materia tan sensible especialmente si afecta a la vivienda habitual. En este libro va a tratarse cuatro de estos procedimientos: el desahucio por falta de pago, por expiración de plazo, el desahucio por precario y el interdicto previsto para la ocupación ilegal de viviendas, desde una perspectiva práctica. Se analizan no solo cuestiones, estrictamente procesales, sino también sustantivas, con supuestos extraídos de la jurisprudencia (así, se trata de cuál es el procedimiento adecuado en orden a la pretensión ejercitada, del alcance del procedimiento y su objeto, de las distintas causas por las que puede oponerse a la demanda, de los efectos de la sentencia, de su ejecución ...), que permitan al operador jurídico contar con herramientas necesarias para, de forma rápida, conocer las posibles opciones de que dispone, incluyendo referencias doctrinales, especialmente, en cuestiones, que ni siquiera han llegado a conocimiento de las Audiencias Provinciales. Todo ello actualizado a las reformas que ha introducido, en la tramitación de los juicios verbales, la Ley Orgánica 1/2025, antes referida.